在缔结商品房预售合同之后，倘若出现了离婚情况时，如何处理这方面问题的方法将取决于房地产的所有权归属及其双方相关人员之间的协商结果。
当双方能够在房产所有权问题上达成一致意见时，他们应该根据所形成的协议进行妥善处置；
反之，若是无法取得共识的话，这时候便须由相关人士考虑诸如购房资金的来历以及双方各自的贡献度等多个因素，从而对房产所有权作出最终裁定。
另外，如果这款商品房预售合同是以夫妻双方名义签署的，而且房款尚未完全交付完毕，那么在涉及到离婚后的后续付款义务问题上，也是必须予以明确清晰地规定的。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。