倘若出现他人拖欠债务拒不归还且擅自购置房地产的情况时，债权人有权向权威性的人民法院提出申请，启动执行程序。
待法院作出明确裁判之后，若被告未能遵守法律规定，履行还款责任的话，那么债权人便拥有权利向法院提交强制赔偿申请。
在实际执行过程中，如果发现被申请人（指欠债人）曾将所欠贷款用于购房事宜，法院有权依法采取必要的执法手段，例如对涉案房产进行冻结、公开拍卖等，以此来保证债权人的合法权益得以实现。
作为债权人，您需要提供充分的证据，以证明被告确实存在未履行还款义务以及擅自购置房产的事实。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。