在我国现有的司法实践发展中，当婚姻关系宣告解除之际，购买房产时必须出示离婚证书，因当今诸多城市皆实施了严格的购房限制政策，所以离婚证明成为了不可或缺的前提条件之一。
在办理房产证之前，首要的前提条件是确保开发商已完成初始登记工作。
当买卖双方完成房产交易并于一个月内持有房屋买卖合同以及其它相关证件，便可前往房地产交易中心进行买卖过户登记的办理。
在此过程中，务必准备好包括身份证、户口簿、《商品房销售合同》等在内的必备证件及资料以备不时之需。
经过一番操作，买卖双方接到交易所发出的办理过户手续的通知后，应携带齐全的身份证明文件、户口簿、印章等等，并在缴纳了相应的手续费、契税以及印花税后，方能顺利地进行过户手续的办理。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。