关于网签合同的知识，欲为您悉心解答如下:
首先，网签并非正式的买卖合同。
其存在之目的在于防止卖方在同一时间将房屋出售给多个买家，从而保障购房者的合法权益。
因此，网签所涉及的合同其实尚未生效。
当在网上交易系统录入存量房产权人的姓名、个人身份证号码、不动产权证书号（或者房产证号码）以及房屋登记字号之后，系统便会自动与房地产信息系统进行比对，进而生成一份网签合同。
接着，买卖双方需在这份网签合同上签字确认，以使该合同正式成立并生效。
至于商品房预售方面，根据相关法律法规规定，开发经营企业必须与购房者签署商品房预售合同。
而房产出让方也有义务在签约之日起的三十天内，携带已签署的商品房预售合同前往县级以上人民政府的房地产管理部门和土地管理部门办理相关登记备案手续。
当网签合同及其他所需手续均办理完毕后，方可确保防范于未然，避免出现一房多卖的情况发生。
值得注意的是，网签合同并非正式意义上的买卖合同，故此其所代表的合同并未正式生效。

《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。