商品房买卖合同各项条款如下所述:
(一)明确列明交易各方当事人之名及其居所；
（二）明确表述楼盘基本结构与概况，使购房者对产品有全面了解；
（三）明确房地产销售模式，确保买卖行为规范操作；
（四）明确商品房屋价格的定价原则以及总价、支付方式及时间；
（五）明确约定网站使用期限与起始日期，保障消费者合法权益；
（六）对装修设施及设备规格进行承诺，保证房屋品质；
（七）明确水、电、气、讯、道路、绿化等基础设施和公共设施的交接承诺与相关权利义务；
（八）约定公共配套建筑的法律地位；
（九）明确面积计算误差的处理方式，避免因面积差异而产生纠纷；
（十）明确产权登记相关事宜，保护买方权益；
（十一）明确争议解决措施，维护合同履行秩序；
（十二）明确违约责任承担，确保合同双方权益均得到保障；
（十三）列明双方约定的其他事项。

《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。