购买房产者在签署购房合同时，请务必关注以下细节需要特别留意的点:
首先，确保在开始签订购房协议之前，您已经仔细核对了所购房产的真正所有人的身份信息，以避免不法分子伪造虚假房主进行诈骗或出现一套房子被多次售卖的现象;
其次，请务必在合同中清楚列出所购买房产的各项基础状况以及支付款项的具体日期;
第三，合同中必须明确描述各种费用的交付期限及交付方式;
第四，为了保证买卖双方的权益，务必注明违约的责任承担方以及如何合理运用补充条款来保护自己的利益;
最后，建议您在决定购买此房屋前，对欲交易之房产做充分的研究与了解，以便做出更加理性、准确的决策。

《民法典》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。