若由于买受人个人因素导致购房解除协议，而开发商对此不予批准时，该当事人可依据相关法律法规诉诸于法院或向仲裁机构提出仲裁要求以达到退房目的。
但需指出的是，除非双方当事人另外有约定，否则购房解除协议并不能使当事人免责其所违反的协议义务，其应承担相应的违约责任，并按照合同中所规定的赔偿方式来支付违约金。
然而，如违约金数额过高，买方有权向法院请求调低违约金金额。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。