在房地产交易中若发生买方向卖方违约的情况时，卖方可依据已签订的合同条款向买方追究其相应的违约责任;
而同时，卖方亦有权选择性地单独向买方提出要求赔偿损失之诉求。
损失赔偿金应与违约行为导致的实际损害等值，还须包含合同履行完毕后卖方将有望得到的潜在利益。
然而，损失赔偿金额务必限制在违约方在筹划并签署该合同时，能够预见或应该能够预见到由该违约行为可能引发的最大损失范围内。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。