若能与发展商达成一致意见并且得到其明确认可的条件下，购房者存在退房的可能性，但是需要依照相关规定承担相应的违约金。
不过，若双方于该购房协议中已经明确约定如因房贷无法如期办理可申请退房，则无需支付违约金。
针对这一类特殊情况，通常情况下，房产开发企业会建议购房者转而寻求其他银行协助办理贷款手续。
假如在协议中有对违约金有所规定的条款，双方应按照约定向对方支付违约金。
其中，如所约定的违约金低于导致的实际损失时，人民法院或仲裁机构有权视双方诉求依法予以增补；
反之，若约定的违约金高出实际损失过多，人民法院或仲裁机构亦将根据有关方的申诉予以适量削减。
而当双方并未有过关于违约金的具体约定时，则需按照实际产生的经济损失来确定违约责任人承担的责任比例。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。