在涉及房屋股权的买卖、交换、租赁以及典当等环节中，房产证扮演着举足轻重的角色。
一处尚未办理房产证的物业，其买卖交易事务是无法顺利进行的。
因此，无论何种性质的房屋交易行为，首要步骤便是对房产证进行仔细核查与审核，确保它的真实性与合法有效性，可以毫不夸张地说，房产证乃是一切房屋买卖交易过程中的必备法定资料。
此外，未获得房产证的物业也无法实施转让、赠予乃至继承的操作。
再次强调，在尚未取得房产证之际，对于购买方而言，他/她尚不足以被视为法律所承认的该房产的实际所有者。

《商品房销售管理办法》第34条
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。