若您正计划向政府机构申请保障性住宅、公共租赁房屋以及廉价租赁房屋等相关福利，在购房过程中涉及的不动产登记局产权过户缴纳税费、银行贷款手续等事项上，如需按照首次购房给予七成、第二次购房给予四成的优惠政策进行办理，则必须提交无房产证明文件。那么，何为无房产证明呢？简单来说，这是无房产者在购置房产之前所必需开具的证明文件。所谓“无房产者”，是指个人及配偶均未曾享有过实物分配住房（包括租住或依据房改政策购买的公有住房）或者由政府、企业提供优惠政策以解决居住问题的人士。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。