开发商在交付房屋时，除非双方已另行就此事项达成书面协议，否则不得向业主额外收取其他费用。
此外，房地产开发项目商品房的销售应遵循国家制订的明码标价规范，未在规定范围内明确标注的费用均不得予以收取。
接着，在双方签署房屋购销合同时，开发商须严格遵守相关法律法规及合同条款，不得擅自设定交付房屋的前置条件，而应严格依照合同中所载内容履行相应义务。

《商品房销售管理办法》第十七条
商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。