（一）若开发商未能按照预定时间交付房屋，在购房者多次催促且给予合理期限后仍未予以履行的。
（二）倘若开发商逾期交付房屋，在购房者多次催促并给予合理期限后仍未履行义务，同时亦未提供充分合理的解释或采取回避态度的。
（三）若开发商逾期交付房屋，在购房者多次催促并给予合理期限后，开发商在该期限内完成了交付工作，此时购房者不得主张解除合同，但可向开发商提出按照逾期天数支付违约金作为赔偿的要求。

《中华人民共和国民法典》第二百九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。