在房屋买卖合同的履行过程中，如若买方出现违约行为且无权要求返还所支付的定金，那么作为卖方，当出现违约情况时则需按照合同约定，向买方双倍返还已收定金。
就购房合同这一特殊性质的合同来说，“定金”一词所指代的并非单一的一方，而是涉及到房屋买卖双方的利益关系。
其主要目的在于确保买卖双方能够依照预定时间签署正式的商品房购买合同。
倘若其中任何一方未能按期履行义务，导致购房合同无法顺利签订，此时定金便成为了对守约方权益的有效保障与救济措施。

《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方能够选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方能够请求赔偿超过定金数额的损失。