在相关法律法规允许的范围内，商业贷款确实有可能被转换为住房公积金贷款。
然而，为了确保这种转换的顺利进行，借款人需要满足以下七项基本要求：
首先，他们必须符合本市住房公积金贷款的申请资格；
其次，借款人必须是原先住房贷款的借款人或者其配偶（作为购买者）；
第三，原有的商业性购房贷款尚未结清并且银行已经同意借款人提前偿还该笔贷款；
第四，原有的商业性购房贷款已经偿还满一年（包括一年在内），且借款人的信用记录良好，没有任何逾期贷款余额；
第五，所购买的房产已经获得了当地房地产登记部门颁发的房屋所有权证书，并且属于钢混结构；
第六，所购买的房产可以设定抵押权，以便将商业贷款转为公积金贷款；
最后，借款人之前并未申请过住房公积金贷款。

《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》
第一条住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
第五条城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、xx兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。