依据现行法规，贷款购得两套房产，须符合两项特定前提条件方可实施，否则将无法实现。
具体而言，以下为相关要求：
首先，当前正处于按揭还款阶段的房产，其历史征信记录中不得出现任何不良信息，包括但不限于逾期偿还按揭款项的情形；
其次，借款人需具备充足的财务能力，确保在偿清首套房产贷款后，仍有余力承担第二套房产的贷款负担。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。