关于买卖之房产已被设定抵押的问题，具体解决方案如下：
（1）若卖方存在恶意隐瞒或欺诈行为，未能向买方透露涉案房产已设抵押的相关信息，在此情况下，买方有权撤回购房合同，并在撤回购房合同时，有权请求返还其所支付的购房款项，同时还可要求卖方对由此造成的经济损失进行赔偿；
（2）若买方在明知涉案房产已被设定抵押的前提下仍决定购买此房产，那么由此引发的法律责任将由买卖双方共同承担。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条
【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。