签订购房合同时，您需要在前期完成初步的产权调查之后，亲自对房屋所有权作出确认，尤其是针对二手房交易而言，此时确保产权的确立对整个交易过程具有关键意义。
在此期间，我们建议您在卖家或房产中介的陪同之下，亲自携带卖家提供的房产证前往当地的房地产交易中心，以核实房屋的真实产权情况。
这样做有助于确保您对目标房屋的产权情况有深入全面的理解，使您能够更加稳妥地与卖方签署正式的商品房购买合同。
同样，针对新房交易，我们通常建议您在购买前，重点检查和验证开发企业的预售许可证、国有土地使用权证书等相关信息，这些都是确保您购买到合法房屋的必要步骤。

《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。