确实如此，认购书并非由当事人签署是可以申请退还定金的。
并且，大量商家所提供的认购书仅具有初步意向合同之属性，通常在该认购书中所涉及到的只是关于房屋的详细位置、单位售价以及总价格等相关事宜，然而对于房屋的实际交接期、支付方式和支付周期、装饰装修情况等关键条款则鲜有明确规定。
因此，从当事人角度来看，大部分认购书均具备取消的可能性，定金同样可以得到全额退款。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。