在特定情况下，商品房的购买者有权选择解除房屋买卖合同，即退房。
然而，这个权利是有条件限制的。
根据中国现行的法律法规，当涉及到人身健康和安全的精装修住宅中的项目存在质量问题或使用功能达不到标准，以至于严重影响到正常居住使用时，购房者才享有这项法律权益，即退房的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。