首先要审查明确房屋是否实现了与合同内约定的交货标准的完全吻合。
其中实质性的焦点在于房屋的质量水平，及其所配备的各式各样的设备设施的质量，是否严格遵照了合同的具体规定。
在审核验收这一环节，购房者需以诚挚的热情让物业以及开发商共同参与其中，进行现场交接以及查验工作，并随时做好相关记录；
其次，查看开发企业是否已成功获取竣工验收备忘录，以及相应的房屋土地测绘技术报告书；
再次，购房者有权利并且必须要求开发企业出具住宅质量保证书及住宅使用说明书。

《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。