购房贷款的整个流程通常耗时约为二十个工作。若购房者选择购置新房屋并且需要办理抵押贷款，且该房地产已获得预售许可证，那么仅需向银行提交申请即可，若审核无碍，银行便可在三日之内予以回复确认贷款申请事项，同时会要求提供相关详细信息以及签署相应的贷款合同、银行文函等诸如此类的文件。一旦银行顺利获取所需资料，便会启动内部审批程序，其后即可前往房产管理交易中心办理抵押登记手续。这个过程预计大概需要十个工作日方可完成。待交易方发放其他权证或者房地产登记证之后，银行会再接下来的三个工作日内完成贷款发放事宜。至于购买者若选择申请商业贷款，从借款人递交材料直至获批贷款通常大约需要两周至一个月左右的时间。然而若是选择公积金贷款的话，则进展速度相对缓慢，估计可能得花上1至2个月，甚至更长的时间才能得到结果。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。