问题 | 签了商品房认购书还可以退款吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
签署完认购协议之后,购房者是有权办理退房手续的。
然而,若您在此过程中支付了定金,那么鉴于个人因素决定取消该购买计划、未能按期与开发商签订商品房屋买卖相关合约的话,先前所支付的定金便无法如数退还给您。 在此情况下,若双方经协商达成解除原有合同的共识,则您或许需要承担一定比例的违约责任,通过赔偿对方公司相应的经济损失来降低自身的风险。 请务必注意,此类情形仍需根据具体情况,提供充分证据证明购物方并无过错,以尽可能减少自身需要承担的赔偿义务。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 |
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