| 问题 | 开发商有所建楼的房产证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
众所周知，开发商所颁发的产权证书为住房所有权证书，而在房地产开发过程中，开发商在办理房产证时需要经历两个重要阶段，首先便是“办大证”，即是初始登记这一流程；
其次则是“办小证”，即进行流转登记。 在房屋所有权登记方面，通常情况下都是由开发商先进行初始登记，然后再由各购房者各自独立进行商品房买卖注册手续。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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