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问题 贷款买房什么条件
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
在申请住房公积金贷款时,您必须满足以下几个基本条件:
(1)拥有合法有效的身份;
(2)能按照规定时间且足额缴纳住房公积金的独立自然人;
(3)具有稳定且较高的经济收入,拥有良好的信用记录以及承受贷款还款压力的能力;
(4)需要提供与购房活动相关的合法有效的合同、协议等相关证明以及贷款银行所需的其他资料文件;
(5)确保能够筹备到所购房款总额的至少30%的自有资金,并且承诺将这些资金用于支付首次购房的首付款;
(6)备有贷款银行认可的可作为抵押物或质押物的资产,或是拥有充足代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为您的保证人;
(7)遵守当地住房公积金管理部门制定的借款条款和条件;
(8)符合贷款银行业内规定的其他必备条件。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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更新时间:2025/4/18 13:05:56