贷款购买的房产确实适用售出程序，具体操作如下：
首先，倘若贷款尚在偿还期内且尚未完全结束，那么在房产销售过程中，买卖双方可携手进行转按揭业务办理，而转按揭，即由业主方准备出售或转让其房屋予第三方客戶，进而申请办理与之对应的贷款变更手续。
然而，需要注意的是，大多数银行并不提供此类服务，因此建议您详细咨询相关的贷款行了解详情以获取准确信息。
其次，您也可以选择寻求亲朋好友的财务支持来偿清剩余的房贷，在顺利解除抵押及完成相关过户手续并成功出售房产之后，再把所得收益归还给他们，这样不仅方便快捷，大大减轻了手续繁琐和流程复杂程度，而且符合经济效益。
再者，您也可以考虑借助抵押物的价值向银行申请特定款项，以便用以偿还拟售房产的贷款余额，待买家全额支付购房款项后，接着偿还银行的抵押借款。
最后，若是买卖双方均能互相信任，则可商定采用买方事先支付的首付款，先协助房东一次性偿还房产的按揭贷款，此方案适宜那些贷款金额相对较小或多数款项已还清，仅剩少量待偿的房主选用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。