购房合同中的猫腻有：
1、开发商手续不全，以优惠诱惑购房者；
2、在补充协议上做手脚；
3、合同中空白条款有猫腻；
4、先交定金再签合同；
5、故意模糊交房日期；
6、合同中有不合理的免责条款；
7、合同填写虚假的房屋共有、公摊面积。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。