房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。
按房产计税价值征税的，称为从价计征。
按房产租金收入征税的，称为从租计征。
1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。
房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。
具体扣减比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税。
计征房产税的租金收入不含增值税。
房产的租金收入，是指房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。
对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条
房地产税依下列标准及税率，分别计征：
　　一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
　　二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
　　三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
　　四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。