租赁合同纠纷通常并非专属管辖。
一般来讲，其由被告住所地或者合同履行地的人民法院来管辖。
然而，在某些特殊情形下，会涉及专属管辖。
就像在不动产租赁合同中，当因不动产纠纷而提起诉讼时，就由不动产所在地的人民法院进行管辖，这属于专属管辖的范畴。
专属管辖具有独特的排他性，一旦法律规定某类案件属于专属管辖，那么其他法院就无权对其进行管辖。
所以，不能一概而论地说租赁合同纠纷就是专属管辖，必须依据具体的情况来进行判断。
如果是普通的租赁合同纠纷，通常按照上述一般管辖的原则来处理。
比如，若被告住所地在A地，合同履行地在B地，那么就由A地或B地的人民法院管辖该纠纷。
只有在涉及不动产等特定情况时，才会由不动产所在地的法院专属管辖。
这种区分能够更准确地确定管辖权，保障诉讼的顺利进行。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份普通的租赁合同，约定小朱将房屋出租给小李。后小李延迟支付租金，小朱要求解除合同，小李则认为自身经济困难情有可原，双方就租金支付及合同解除产生纠纷。小朱住所地在C地，合同约定履行地在D地，所租房屋位于E地。

案情分析:

1、此为普通租赁合同纠纷，按照相关法律规定，通常由被告住所地即小李住所地（C地）或者合同履行地（D地）的人民法院管辖。这是确定此类纠纷管辖权的常见方式。
2、由于租赁的房屋属于不动产，若因该不动产纠纷提起诉讼，依据法律规定，应由不动产所在地（E地）的人民法院专属管辖。这样能明确管辖权，保障诉讼有序开展。