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问题 中介在合同纠纷中会承担责任吗
分类 合同事务-合同纠纷
解答
律师解析:
在合同纠纷的领域里,中介是否承担责任可不是一概而论的,得具体情况具体分析。
首先,倘若中介在合同签订这个过程当中,有着故意将重要事实给隐瞒起来,或者提供那些虚假的信息等欺诈性的行为,正是因为这些行为使得合同没法正常履行,又或者给合同的当事人带来了损失,那么中介就应该承担起相应的赔偿责任。
比如说,中介明明知道房屋存在严重的质量问题,却故意不告知买家,最后买家入住后发现问题,中介就得为买家的损失负责。
其次,要是中介仅仅只是履行了居间服务的职责,老老实实地向合同双方传达真实的信息,并且合同纠纷的出现是由于合同双方自身的原因,像是一方违约之类的情况,通常情况下中介是不需要承担责任的。
就像双方在签订合同的时候,都清楚自己的权利和义务,只是后来其中一方没有履行好自己的义务而导致纠纷,中介就不用为此买单。
然而,如果中介与合同的某一方恶意串通在一起,共同损害了另一方的利益,这种恶劣的行为发生后,中介就必须要对被损害的那一方承担连带赔偿责任。
比如中介和卖家合谋抬高房价,欺骗买家,那么买家的损失就可以让中介和卖家一起赔偿。
总之,要确切地判断中介在合同纠纷中到底是否承担责任,必须依据具体的事实以及相关的法律规定来进行确定,不能简单地一概而论。

案情回顾:

小朱欲购买房屋,通过中介小李联系到卖家小胡。小李明知房屋存在严重质量问题,却故意隐瞒未告知小朱。小朱签订合同并入住后发现问题,要求赔偿。小胡称不知情,小李认为自己只是中介不应负责。争议点在于中介小李隐瞒房屋问题是否应承担责任。

案情分析:

1、小李在房屋交易中故意隐瞒重要事实,存在欺诈行为。
2、按照规定,这种欺诈行为致使小朱遭受损失,小李应承担相应赔偿责任,不能以仅仅是中介为由推脱责任。
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更新时间:2025/4/17 11:27:52