行使抗辩权的必要条件大致包含以下几点：
首先，双方当事人之间必须存在同一份双务合同关系，以便相互承担义务；
其次，合同中的履行责任需要按照特定的顺序先后安排；
再次，仅在相应情况下，即率先履行合同义务的一方当事人未能充分履行其债务或其履行行为未能达到约定标准时才可以提出此项请求；
最后但并非最次的条件便是，要求率先履行义务的一方所负担的债务必须具备实际履行的可能性。

《民法典》第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。