租房合同中的违约金金通常是由合同签署双方在签订合同时共同商定而得。
若当事各方在合同中并未对违约金事项进行明确界定，则依照相关法规规定，违约方应对守约方因违约行为所遭受的经济损失承担赔偿责任。
此处所称的经济损失不仅包括实际发生的直接经济损失，还应包含违约方在继续履行合同时可能获取的预期收益。
然而，违约金的总度不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约行为可能引发的经济损失范围。
在司法实践过程中，法院将依据个案的具体事实和情节，结合违约方的过失程度以及合同的实际履行状况等多方面因素，最终确定违约金的具体金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。