租赁合同中所规定的违约金事宜，牵涉到双方法律责任与利益分配问题，故须在签订合同时由双方共同约定。
在此过程中，协议双方既可依据彼此的实际需求和情况，规定甲方在违反任何一项合同条款时，需承担向乙方支付一定数额的违约金作为惩罚;
亦可行使自主权利，设定当甲方违约所导致的经济损失的详细赔偿计算方式。
但需要注意的是，双方对违约金的设置不得过于强势或不公，否则将可能受到法律或公正仲裁庭的调整。
如果在约定的情况下，实际发生的损失远超过所约定的违约金程度，受害方可向人民法院或仲裁机构提出申请，要求增加违约金金额;
反之，假如所设违约金的金额过高，已经明显超过实际造成的损失，相应的部门也有权根据申请进行适度减少。
对于延迟履约违约金方面，若双方有相关约定，那么违约方在支付违约金之后，仍需按照原有的合同约定继续履行相应的债务责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。