由双方当事人协商处理。
具体处理的方法是：
1、由双方当事人协商处理，但是房东应当按照房屋租赁合同当中对于合同违约的相关约定，承担相应的违约责任。
2、如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。