手写的财产约定在满足特定条件时是有效的，以下为您详细阐述：
一、主体适格
订立财产约定的双方必须具备相应的民事行为能力。
这意味着当事人要能够独立进行民事活动，对自己的行为及其可能产生的法律后果有清晰的认知。
例如，完全民事行为能力人可以独立实施民事法律行为，他们在精神和智力状况上能够理解财产约定的具体内容，并能预见相关法律后果。
而限制民事行为能力人实施的财产约定，若与其年龄、智力、精神健康状况不相适应，需经法定代理人同意或追认才有效。
二、意思表示真实
双方作出的财产约定应是真实意愿的体现。
在订立约定过程中，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情况。
比如，一方通过欺骗手段让另一方在违背真实想法的情况下签订财产约定，这样的约定是无效的。
三、内容合法
约定内容不得违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
像约定将非法所得进行分配，或者约定限制一方基本人身权利等，都是不被法律认可的。
财产约定应在法律允许的范围内进行。
四、形式合规
手写的财产约定只要能清楚表达双方的约定内容，并且有双方的签字确认，通常就满足形式要求。
签字是对约定内容的认可和确认。
只要手写的财产约定符合上述条件，就具备法律效力，对双方都有约束力。

案情回顾:

小朱和小李手写了一份财产约定，小朱称签字时受小李欺诈，非真实意愿，且约定内容涉及分配小朱非法所得。小朱主张约定无效，小李则认为约定有效，双方产生争议。

案情分析:

1、主体适格方面，若小朱和小李均为完全民事行为能力人，能独立进行民事活动并预见后果，则主体适格；若存在限制行为能力情况且未经法定代理人同意追认，则可能无效。
2、意思表示真实方面，若小朱能证明签字时受欺诈，非真实意愿，该约定可能无效；若无证据则可能认定为真实意思表示。
3、内容合法方面，因涉及非法所得分配，违反法律规定，此部分约定应无效。
4、形式合规方面，若手写约定表达清楚且有双方签字，形式上通常满足要求。