1.通常来讲，装修业主如果不交尾款，质保一般是无法生效的。
质保的生效是基于双方所签订的合同约定的。
合同中通常明确规定，只有当业主把全部款项都支付完毕后，质保才会开始计算。
倘若业主没有交齐尾款，这就表明合同约定的付款义务没有完全被履行。
按照合同的相对性原则，由于主合同义务未完成，质保条款很可能也就暂时无法生效。
2.不过呢，到底质保是否生效，具体还得依据双方所签订的装修合同条款来进行确定。
要是合同中有特别的约定，表明质保与尾款的支付没有关系，那情况就又不同了。
3.总之，在这种业主不交尾款导致质保可能无法生效的情况下，建议装修业主和装修公司双方能够坐下来好好协商一下，把质保与尾款支付之间的关系以及后续的处理方式都明确清楚，避免因为这一问题而产生不必要的纠纷和矛盾。
案情回顾:
小朱与装修公司签订装修合同，约定全部款项支付完毕后质保开始计算。小朱未交齐尾款，装修公司称质保无法生效。双方就质保是否生效产生争议。案情分析:
1、通常情况下，装修业主不交尾款，质保依据合同约定需全部款项支付后才生效，因主合同义务未完成，质保条款可能暂不生效。
2、但需依据双方签订的装修合同条款确定，若合同有特别约定质保与尾款支付无关，则情况不同。建议双方协商明确质保与尾款支付的关系及后续处理方式，避免纠纷。