问题 | 债权人把房产转移给其他人怎么办 |
分类 | 债权债务-债务债权 |
解答 |
律师解析:
当债权人在债务尚未清偿完毕的情况下,把房产转移给了其他人,这种行为极有可能构成恶意转移财产。
此时,债务人有权向法院提起诉讼,要求撤销这一转让行为。 从法律层面来讲,债务人拥有撤销权。 不过,这一权利的行使是有时间限制的,债务人必须在知晓或者应当知晓撤销事由的那一天起,在一年内行使该权利;并且,从债务人的行为发生之日起,五年内如果没有行使撤销权,那么这个撤销权就会消失。 在诉讼过程中,债务人需要充分证明债权人转移房产的行为确实存在恶意。 也就是说,要证明债权人明明清楚自己的行为会对债务人的利益造成损害,却仍然执意为之。 倘若法院经过审理,认定债权人的行为构成了恶意转移财产,就会作出判决,撤销该转让行为,让房产恢复到转移之前的状态,从而切实保障债务人的合法权益。 案情回顾: 小朱欠小李债务未清偿完时,将房产转移给小胡。小李认为小朱此举构成恶意转移财产,向法院起诉要求撤销该转让行为,争议点在于小朱转移房产是否存在恶意。 案情分析: 1、若小李能证明小朱明知该行为会损害其债权实现仍转移房产,小朱行为可能构成恶意转移财产,法院或支持小李撤销权诉求。 2、小李应在知晓撤销事由一年内或行为发生之日起五年内行使撤销权,否则撤销权消失。若法院认定恶意转移成立,会撤销转让行为使房产恢复原状。 |
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