问题 | 房子抵押了还能财产保全吗 |
分类 | 债权债务-抵押担保 |
解答 |
律师解析:
房子在设定抵押之后,其实依然有进行财产保全的可能性。
当房子已经被设定了抵押之后,我们要明确抵押登记的相关情况以及抵押合同所约定的内容。 通常情况下,即便房子已经处于抵押状态,只要所进行的保全行为不会对抵押权人的利益造成损害,并且也符合财产保全的法定条件, 然而,在实际实施财产保全的过程中,必须要特别注意保全的范围,这个范围一定要仅仅限定在被申请人的财产范围内,绝对不能损害到抵押权人的优先受偿权等合法权益。 与此同时,保全措施的采取可能会对原本的抵押关系产生一定程度的影响,所以各方当事人都应该依据具体的实际情况,妥善地处理好相关的事宜。 总而言之,不能简单地认为房子抵押之后就绝对不能进行财产保全了,而是需要综合考虑多方面的因素,经过仔细的判断和妥善的处理之后,来决定是否进行以及如何进行财产保全。 案情回顾: 小朱将房子抵押给小李后,小静因与小朱有经济纠纷欲申请对该房子进行财产保全。争议点在于已抵押的房子能否进行财产保全以及保全范围如何确定。法院经审查,在确认不损害小李利益且符合法定条件下,批准了小静的保全申请。 案情分析: 1、房子设定抵押后,只要保全行为不损害抵押权人小李的利益,且符合财产保全法定条件,如存在小朱转移财产致判决难执行等情形,法院有权批准保全申请。 2、实施财产保全时,范围须限定在小朱财产范围内,不能损害小李的优先受偿权等合法权益,各方应根据实际情况妥善处理相关事宜。 |
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