一般来说，他人仅凭持有所属房产的房产证，便无法直接进行房地产抵押的相关手续。
完成这一程序往往需要所有权人亲自出席，并提交身份证件、婚姻状况说明以及其他有关资料等必要材料。
然而，如果有人采取欺骗、伪造签名等不法手段，同时抵押权人在审核过程中出现了疏漏，那么就有可能使抵押行为在表面上得以实现，但是这种抵押却是无效的。
在此种情况下，您完全可以通过法律途径维护自己的权益，申请撤销该项抵押。
因此，我们强烈建议您务必妥善保管好房产证等重要的产权证明文件，如若发现房产证遗失，应当立即向相关部门报失并申请补发，从而确保您的合法权益得到充分保护。