房地产抵押行为的完全无效性可能引发诸多复杂而严重的不良后果。
譬如说，在这种情况下，作为抵押权人，他们有可能失去了对所涉房产的优先受偿权；
而对于抵押人来说，他们则可能需要承担起违约责任，并向对方支付相应的赔偿金。
更为重要的是，这一事件还可能对抵押人的信用记录造成负面影响，从而对他们未来的融资活动带来不小的阻碍。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。