仅拥有产权证的物业通常允许进行抵押贷款。
然而，在实际操作过程中，必须确保该物业的产权明确无误且无任何争议，同时也不应存在任何可能限制抵押行为的因素。
在申请抵押贷款之前，您需要提前做好以下准备工作：
首先，您需要准备好产权证、身份证以及抵押合同等相关文件资料；
其次，您需要与抵押权人共同前往物业所在地区的相关政府机构办理抵押登记手续。
待所有登记程序顺利完成之后，抵押权方能正式生效。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。