若房产抵押贷款无法按时清偿，办理抵押登记手续前需提前备齐相应的资料文件，诸如抵押协议、借款合同以及房产证、身份证明等各项必备材料。
随后，申请人需携带以上资料原件，前往所在地的房地产产权管理机关的不动产登记中心提交申请，请求办理抵押登记事宜。
在此过程中，登记中心将对申请人所提供的所有材料进行严格审查，确认无误后方可予以正式登记注册。
值得关注的是，在办理抵押登记时务必要保证抵押行为完全符合法律法规的规定，同时确保抵押标的物无任何权利上的瑕疵和争议。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。