抵押人，系指向债权人提供物权担保，以保障其自身或是他人能够顺遂履行债务之人。
抵押人为偿付债务提供抵押担保，可为人也可以为第三方，既可以为负有偿还债务义务的债务人本身，亦可以是债务人及债权人之外的其他独立个体。
在抵押担保过程中，抵押人的明确身份应当以抵押合同为准绳，抵押合同中所确立的与债权人相连接的一方担当者即视为抵押人。
债务人则是在债之关系中，应按照约定要素向另一方（债权人）承担义务或者不作为某些动作的任何责任者。
然而，在债之关系下，债务人的身份具有专属性质，唯有此义务主体方需对债权人承担交予财产、提供劳务以及为或不作为特定动作的义务。

《物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。