债务转移乃是债权债务转移的一种重要形式，具体表现为债务人将自身所负之债转与第三方。
在此过程中，若第三方提出以抵押物作为转让债务的担保条件，则债务转让需征得债权人的同意，当然也不可忽视抵押权人的书面许可。
倘若未获得抵押权人同意即私自进行债务转让,抵押权人对于转让之部分将不再承担所担保的责任。

《民法典》第六百九十七条
债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。
第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响。