| 问题 | 按揭房产证能抵押吗 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
律师解析：
正在偿还按揭贷款的房产也可申请办理抵押贷款业务，然而此类情形被视为二次抵押行为。
同一处房地产上设置两个或更多的抵押权时，抵押人有义务向抵押权人披露先前已设定抵押的情况。 此外，抵押人承诺担保的债权额不能超过其抵押物的实际价值。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。 |
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