首先，在业主提交了二次抵押贷款申请之后，相关银行将会指派专业人员对所涉及的房地产价值进行详细评估，重点在于评估其未来的增值潜力，并在此基础上根据评估结果得出相应的参考价值；
其次，业主在着手办理房屋二次抵押贷款业务时，必需提供个人身份证明、房地产所有权证明、收入证明等一系列银行规定的必要证明文件；
再次，贷款申请人需亲自携带上述所有资料前往银行进行面对面的签字确认，签署关于房屋二次抵押贷款的正式申请书；接下来，银行将依据房地产的实际状况和贷款申请人的个人资料进行全面审查，同时对贷款金额进行精确计算；
最后，经过严格审核后，贷款申请人需亲自赴银行完成抵押登记手续，耐心等待贷款资金发放到位。

《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。