若租赁权的创设早于抵押权，那么租赁权便应拥有优先顺序，信实于抵押权。
需要注意的是，在具有相同优先级别的权利中，权利的先后次序往往决定了其法律地位与实际价值。
设想在同一财产之上，若存在着先订立租赁合约然后再处分为抵押物的情形，在这种情况下，租赁关系应继续维持其有效性，且此种抵押权的持有者并无权妨碍租赁权的行使和实现。
然而，若抵押权的创设早于租赁权，那么抵押权便应享有优先权。
在此种情况下，若抵押人将已经设定抵押的财产进行出租，那么在抵押权得以实现之后，租赁合同对于受让人而言并不具备任何约束力。

《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。