根据我国相关法律法规，人民法庭得以对担保人拥有的房产进行查封及扣押。
值得注意的是，在实施上述措施之时，通常会指定担保物权人为该项财产的保管人。
若是法院对担保人房产进行了查封且交由特定人士保管的话，质权以及留置权将不受此影响而消失或减弱。
然而，倘若人民法庭选择委托第三方机构代为保管，那么自此之后，该等人士不得将该房屋予以转让或交付至被执行人手中。

《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十三条
查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民法院保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。