若试图偷偷使用父母的房地产作为抵押物进行贷款，实则不合乎法规与道德准则，因为这样的行为可能损害到父母的个人财产权。
因此，唯一明智且合法的方式应当是：
先确保得到了父母的明确授权。
由于这种贷款行为直接涉及到了房屋的产权问题，所以必须首先得到家长们的明确许可。
接下来，我们需要详细了解和准备一系列的相关文件，诸如房产证、自己以及配偶有效的身份证明、婚姻状况证明、稳定的工作收入证明以及上佳的房产评估报告等等。
紧接着，必须获得房产主人（这里指的就是你的父母）的全盘同意，因为抵押贷款这项业务需要由他们亲笔签名来确认。
带着上述各种各样的材料来到金融机构，提交正式的贷款申请，同时向他们具体地解释贷款的用途、实际所需款项、贷款期限等相关事项。
然后，贷款申请将经过银行的严格审查，期间银行将会对你所抵押的房产价值进行一次全面性的评估。
在审核过程顺利完成后，你需要及时签署贷款合同，并且配合银行办理相关的抵押登记手续。
最后，银行会按照审核结果，为你安排放款事宜。
在整个过程中，无论是哪一个环节，都需要得到你父母的全程参与及同意裁决，任何私下的行动都是不可取的。
如果希望让你的父母成为共同还款人，那么他们同样需要出具有效的证件证明，并且亲自前往银行办事大厅办理所有相关的手续。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。