无法实现此操作。
在尚未完全归还房贷之前，房屋所有权证书上不得添加名字。
关于拥有贷款余额尚未偿还之房产的加名事宜，确实需要首先与银行进行沟通，以便将抵押债务人进行更换。
然而，鉴于银行对于风险管控的高度重视和遵循的审慎原则，他们通常并不愿意接受此类变更申请。
原因在于各家商业银行在实施信贷业务时均需对借款人的信用状况进行严谨的审核评估，并采取相应措施降低风险，其中包括但不限于引入担保机制、确保贷款如期回收等。

《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。